Chambre Immobili�re du Grand-Duch� de Luxembourg
Cité Eechelter
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Nos nouveautés du mois:

Bureaux - 170 m2
Luxembourg-Belair
7.600 €

15 photos
Place de l' Etoile / Val Saint Croix
A louer surface de bureaux de 170 m2 avec 2-3 emplacements extérieurs et 8 emplacements intérieurs.
- Finitions intérieurs des bureaux réalisées en 2011
- La surface de bureaux est entièrement climatisée et ventilée
- Chauffage à air chaud automatisé
- Installation EI Bus dans tous les bureaux
- Système d'Alarme
- Entrée principale automatisée et contrôlée par vidéo-phone
- Revêtement ordinateur sur plot
- Plafonds design acoustiques
- Câblage informatique et réseau préparé
- Installation sanitaire communes
- Bureaux sécurisés individuels avec code d'accès et chip
- Totem éclairé pour affichage sociétés à l'intérieur et à l'extérieur.
- Disponible pour le 1er octobre 2018.
- Garantie bancaire 6 mois
- Loyer TTC


Classe énergétique:c
Classe isolation thermique:c

Appartement - 2 ch. à c. - 80 m2
Fentange
545.000 €

13 photos
-Sous compromis-
A vendre appartement de 80 m2 avec deux balcons d'une surface totale de 12,12 m2 situé au rez-de-chaussé d'une belle Résidence bien entretenue à Fentange.
L'appartement dispose d'un grand living avec sortie sur le 1er balcon, d'une cuisine bien équipée, de 2 chambres à coucher, dont une avec accès au 2ième balcon, d'une salle de bains avec baignoire/douche, d'un WC séparé, d'un hall avec porte sécurisée et vidéo-parlophone, d'une cave, d'un emplacement pour machine à laver et séchoir dans la buanderie commune, de deux emplacements de voiture extérieur et d' un emplacement de voiture intérieur dans le garage commun de l'immeuble.
La Résidence construite en 2003 est située à Fentange dans un Quartier résidentiel très calme et à 2 minutes des accès aux autoroutes, des commerces, du Centre de Hesperange et des zones d'activité de Howald et de Gasperich.
L'appartement libre d'occupation est disponible immédiatement.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune, d'un parking au sous sol et d'un chauffage au gaz.
Année de construction 2003.

Classe énergétique:e
Classe isolation thermique:e

Maison - 5 ch. à c. - 325 m2
Hostert (Niederanven)
1.850.000 €

23 photos
Hostert-Niederanven
A vendre magnifique maison isolée implantée sur un splendide terrain bien arboré et bien ensoleillé de 11,53 ares
La maison très lumineuse et idéalement exposée vous offrant de belles surfaces de 325 m2 ainsi que des caves de 120 m2 se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée se situe le spacieux séjour de 60 m2 équipée d'un feu ouvert et de grandes baies vitrées et donnant accès à la magnifique terrasse de 25 m2 ainsi qu'au paisible jardin bien arboré et orienté sud-est.
On y retrouve également une grande cuisine individuelle bien équipée avec accès à une réserve/buanderie et sortie sur la terrasse et le jardin, un coin bureau, un accueillant hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé ainsi que le garage pour deux voitures.
Au premier étage se trouve un grand hall de nuit donnant accès à 4 grandes chambres à coucher, dont deux de 20 m2 et deux de 14 m2 mansardées, une première salle de bains avec WC, douche et baignoire ainsi qu'a une grande suite parentale de 40 m2 avec la deuxième salle de bains et sortie sur une deuxième terrasse de 14 m2 offrant une vue dégagée, imprenable et bien ensoleillée.
Le sous-sol de 120 m2 est aménagé de 4 grandes caves de rangement ainsi que d'une salle de chaufferie avec sortie direct vers le jardin.
La maison construite en 1978 se trouve dans un état impeccable.
Centre commercial, écoles et piscine de Niederanven à proximité.
Situation bien ensoleillée et tranquille dans un Quartier résidentiel de Hostert et à 5 minutes des accès aux autoroutes, de l'Aéroport et du Kirchberg.
La maison sera libre d'occupation suivant arrangement.


Classe énergétique:f
Classe isolation thermique:g

Appartement duplex - 3 ch. à c. - 181.51 m2
Leudelange
1.377.153 €

8 photos
Leudelange / Nouvelle construction A vendre en état futur d'achèvement magnifique duplex de 181,51 m2 avec 2 balcons de 11,43 m2 et grande terrasse de 28,34 m2 dans nouvelle maison bi-familiale. La nouvelle construction de classe énergétique ABA et de prestations haut de gamme débutera début 2017 et sera achevé fin 2018. Le duplex équipé d'un ascenseur interne profite au 1ier niveau d'une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et balcon ainsi que de deux autres chambres à coucher dont une avec balcon, d'une 2ième salle de bains et d'un grand hall avec WC séparé et vestiaire. Un escalier interne ou l'ascenseur interne nous amène alors vers le dernier niveau ou on retrouve le vaste living avec la salle à manger et sa magnifique terrasse de 28,34 m2. Un deuxième WC séparé se trouve également au même niveau. Au sou-sol se trouve le garage pour 2 voitures ainsi que la grande cave privative avec raccordement pour machine à laver et séchoir. Prix annoncé avec 3% de TVA inclus. L'immeuble haut de gamme et bénéficiant de toutes les prestations modernes est situé à proximité des commerces, banques, écoles, arrêt de bus et des accès aux autoroutes.
Classe énergétique:a
Classe isolation thermique:b

Penthouse - 3 ch. à c. - 113 m2
Strassen
2.800 €

12 photos
Strassen - route d'Arlon

A louer dans nouveau Immeuble de haut standing le magnifique penthouse N° 10/03 de 113 m2 avec une splendide terrasse de 180 m2 situé au dernier étage et comprenant un grand living avec nouvelle cuisine équipée et sortie sur la terrasse, 2 - 3 chambres à coucher, salle de bains, salle de douche, WC séparé, hall avec porte sécurisée, cave et emplacement pour machine à laver et séchoir dans la buanderie commune de l'immeuble.
1 Parking intérieur au prix de 150 €/mois inclus dans le loyer.
Les nouveaux appartements de classe énergétique B/B sont tous équipés d'un chauffage au sol, de volets électriques, d'une ventilation mécanique ainsi que d'une nouvelle cuisine bien équipée.
Disponibilité immédiate..
La nouvelle Résidence est située à proximité de toutes commodités, à 200 mètres des accès autoroutes et à quelques minutes en voiture du Centre-Ville de Luxembourg et du Kirchberg.
Arrêt de bus à 20 mètres.
Classe énergétique:b
Classe isolation thermique:b

Maison - 3 ch. à c. - 200 m2
Moutfort
1.195.000 €

21 photos
-Moutfort-

A vendre magnifique maison individuelle avec un splendide terrain de 16,95 ares située dans une rue impasse très tranquille d'un petit lotissement à Moutfort et bénéficiant d'une vue bien ensoleillé, dégagée et imprenable.

La maison construite en 1996 se trouve dans un excellant état et se compose comme suit:
Au rez de chaussée on retrouve un joli hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, un magnifique living de 40 m2 avec feu ouvert et grande salle à manger, une très belle cuisine bien équipée avec accès vers la terrasse et le splendide jardin, un garage avec cave de stockage ainsi qu'une spacieuse buanderie.
A l'étage se trouvent 2 grandes chambres à coucher (18 m2 et 17,45 m2), une salle de douche de 8 m2 ainsi que la grande suite parentale de 45 m2 incluant une très belle chambre à coucher de 27 m2, un grand dressing ainsi qu'une salle de bains privative. A l'étage on retrouve également un joli espace bureau.
Au sous-sol, d'une splendide surface de 150 m2, sont emménagées 3 grandes caves, la chaufferie ainsi qu'une cave à vin.
La maison est équipée d'un alarme et d'une chaufferie au gaz.
Disponible suivant arrangement.
Le village de Moutfort avec ses magasins, Restaurants, Ecoles et infrastructures sportives est située à quelques minutes des accès aux autoroutes,de l'Aéroport, du Kirchberg et du Centre-Ville de Luxembourg.
Classe énergétique:f
Classe isolation thermique:f

Maison - 6 ch. à c. - 220 m2
Moutfort
1.295.000 €

25 photos
Moutfort

A vendre très jolie maison individuelle construite en 1996 sur un agréable terrain de 7,52 ares.

La maison bénéficiant d'une surface habitable de 220 m2 ainsi que d'un sous sol de 165 m2 incluant un garage double pour 3 voitures dispose au rez-de chaussé d'un grand living avec cheminée et sortie sur une jolie terrasse orienté sud avec accès au jardin, d'une cuisine bien équipée, de 4 chambres à coucher, d'une grande salle de bains, d'un salle de douche, d'un vestiaire ainsi que d'un hall avec WC séparé.
Au 1ier étage on retrouve 2 grandes chambres à coucher mansardée ainsi qu'un 2ième WC séparé.
Le grand sous sol est doté d'un garage double pour 3 voitures, d'une salle de sport avec sauna et douche, d'une chaufferie avec une installation de chauffage récente datant de 2013 ainsi que d'une grande buanderie et des caves de stockage.
Disponibilité suivant arrangement.
La maison bénéficiant d'une vue bien ensoleillé et imprenable est située dans un petit lotissement très tranquille à proximité du centre de Moutfort.
Le village de Moutfort avec ses magasins, Restaurants, Écoles et infrastructures sportives est situé à quelques minutes des accès aux autoroutes,de l'Aéroport, du Kirchberg et du Centre-Ville de Luxembourg.A vendre
Classe énergétique:f
Classe isolation thermique:f

Appartement - 2 ch. à c. - 105 m2
Steinfort
612.204 €

9 photos
Nouveau lotissement 'Cité Eechelter' à Steinfort.

Le nouveau projet Résidentiel implanté sur un vaste et magnifique terrain de 581 ares situé entre la rue de Kleinbettingen et la rue de Hagen à Steinfort prévoit l'aménagement de 11 résidences comprenant chacune un maximum de 8 unités de logements d'une surface de 71 m2 à 106 m2.
Tous les appartements d'un design architectural moderne sont dotés de finitions haut standing ainsi que de magnifiques terrasses et balcons.
Classe énergétique A/A/A.
Travaux d'infrastructures achevés.
Début des travaux prévu pour mai 2018.
Livraison des appartements début 2020.
Prix de ventes avec 3% TVA compris.
* sous réserve de l'acceptation de la demande de remboursement de la TVA*
Parkings et caves disponibles mais non compris dans le prix de vente annoncé.
Parkings intérieurs disponibles à partir de 26.917 € TTC 17%
Parkings extérieurs disponibles à partir de 12.500 € TTC 17%
Caves disponibles à partir de 8.651 € TTC 17%
Classe énergétique:a
Classe isolation thermique:a

Appartement - 2 ch. à c. - 98 m2
Steinfort
576.472 €

9 photos
Nouveau lotissement "Cité Eechelter" à Steinfort.

Le nouveau projet Résidentiel implanté sur un vaste et magnifique terrain de 581 ares situé entre la rue de Kleinbettingen et la rue de Hagen à Steinfort prévoit l'aménagement de 11 résidences comprenant chacune un maximum de 8 unités de logements d'une surface de 71 m2 à 106 m2.
Tous les appartements d'un design architectural moderne sont dotés de finitions haut standing ainsi que de magnifiques terrasses et balcons.
Classe énergétique A/A/A.
Travaux d'infrastructures achevés.
Début des travaux prévu pour mai 2018.
Livraison des appartements début 2020.
Prix de ventes avec 3% TVA compris.
* sous réserve de l'acceptation de la demande de remboursement de la TVA*
Parkings et caves disponibles mais non compris dans le prix de vente annoncé.
Parkings intérieurs disponibles à partir de 26.917 € TTC 17%
Parkings extérieurs disponibles à partir de 12.500 € TTC 17%
Caves disponibles à partir de 8.651 € TTC 17%
Classe énergétique:a
Classe isolation thermique:a

Bureaux - 230 m2
Howald
1.700.000 €

7 photos
Howald.
A vendre magnifiques Bureaux aménagés de finitions, meubles et armoires de haut standing et disposant d'une surface total de 230 m2.
Les bureaux sont situés au rez-de-chaussée d'une belle Résidence à Howald et à proximité des Commerces, Banques,Ecoles, Restaurants, de la Gare de Luxembourg, du Centre-Ville de Luxembourg et des accès aux autoroutes.
Les bureaux disposent d'une réception, d'un grand Open space, de 2 à 3 bureaux individuels, salle de conférence, sanitaires H/F, d'un monte-charges, de 9 parkings extérieurs, 1 garage et une cave au sous-sol de l'immeuble.
Classe énergétique B/D
Disponibilité: à convenir
Classe énergétique:b
Classe isolation thermique:d

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